Список депутатов Госдумы VII созыва
Фракция Новости Совет руководителей фракций Мероприятия Экспертно-консультативные советы Медиа Пресс-служба
ГлавнаяНовости

Николай Николаев: Мы готовы на площадке комитета Госдумы обсуждать все вопросы законодательства о долевом строительстве

Николай Николаев: Мы готовы на площадке комитета Госдумы обсуждать все вопросы законодательства о долевом строительстве
В пятницу, 15 сентября, Председатель комитета Госдумы по приходным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев выступил рамках конференции «Новая повестка развития российских городов» по теме нового законодательного регулирования долевого строительства жилья.

Он рассказал о предпосылках принятия Федерального закона № 218-ФЗ о создании компенсационного фонда по защите прав граждан-участников долевого строительства и о том, какая еще планируется работа в этом направлении.

«Долевое строительство - это важный и доступный инструмент удовлетворения жилищных потребностей граждан, при использовании которого застройщики получают бесплатные деньги, а граждане - более дешёвые квартиры. Застройщик, по сути, играет роль финансового института. Но, к сожалению, этот финансовый институт, несмотря на то, что застройщиками привлекались огромные средства граждан, никогда не подвергался должному надзору и контролю со стороны государства, как это происходит в банковской или страховой сферах. Это привело к тому, что сегодня существует около 150 000 обманутых дольщиков и более 700 недостроенных объектов. И теперь доверие к этому институту подорвано, что сказалось и на отношении к нему финансовых организаций. Банки не дают кредиты застройщикам, или же предлагают высокие ставки финансирования. Настороженно вкладывают средства и другие инвесторы».

Ситуация потребовала серьезных решений. Именно поэтому Госдумой был доработан и принят внесенный Правительством Федеральный закон № 218-ФЗ, направленный на создание компенсационного фонда для защиты интересов граждан-участников долевого строительства жилья, который жестко регламентирует этот рынок.

По мнению Николаева, в законе прописаны необходимые условия для оздоровления рынка долевого строительства, среди которых он особо выделили введение требований к застройщикам, которые могут быть допущены на этот рынок:  «Основная задача была - максимально избежать рисков. Мы сделали серьезные шаги, которые неизбежно приведут к повышению надежности и, как следствие, доверия к системе долевого строительная, как со стороны финансовых институтов, так и со стороны граждан-потенциальных дольщиков. Уверен, что недобросовестные застройщики будут вынуждены уйти с рынка».

Также депутат сказал о создании единой информационной системы, которая должна быть создана к 1 января 2018 года: «Эта система аналогичная той, которая была создана при реализации программы расселения аварийного жилья Фондом содействия реформированию ЖКХ", - пояснил депутат. «Мы создали такую систему, которая позволила привлечь самих граждан для оперативного контроля за ситуацией. Аналогично и с долевым строительством нужно добиться, чтобы люди сами могли контролировать и сигнализировать о возникающих проблемах для оперативного их решения».

В дальнейшем депутаты намерены проводить мониторинг правоприменения: «Мы готовы на площадке комитета Госдумы обсуждать все вопросы законодательства о долевом строительстве. Если это будет нарушение закона, мы будем требовать его исполнения, отстаивая интересы и дольщиков, и застройщиков».

Говоря о проблеме обманутых дольщиков, Николаев отметил важную роль АИЖК в оказании содействия решению проблемы в виде предоставления участков земли в качестве инструмента для привлечения новых застройщиков, готовых завершить «недостой».

Депутат пояснил, что рабочая группа, созданная в июне этого года на площадке Госдумы для решения этой задачи, продолжит свою деятельность и в рамках осенней сессии. Будет продолжен контроль за исполнением и качеством дорожных карт по решению проблемы в регионах, в которых должна быть предоставлена полная и достоверная информация о ходе строительства проблемных объектов, будет проведен ряд совещаний по результатам работы.

В заключении он заявил, что при условии эффективной работы около 90 процентов проблем обманутых дольщиков можно будет решить в течение 2,5-3 лет.


главное

Поздравление Сергея Неверова с Днем России

Руководитель фракции «ЕДИНАЯ РОССИЯ» подчеркнул, что от вклада каждого зависит благополучие страны.

Павел Крашенинников внес законопроект, направленный на предотвращение краж квартир при помощи цифровой подписи

Парламентарий указал, что в последнее время выявились новые мошеннические схемы завладения чужой недвижимостью - посредством дистанционной подачи документов на госрегистрацию прав с незаконным использованием электронной подписи собственника.

Ирина Яровая внесла в Госдуму законопроект, направленный на защиту прав и интересов дачников и садоводов

Документом предлагается наделить членов садоводческих или огороднических товариществ правом определить в уставе дату, время, место проведения и повестку ежегодного очередного общего собрания своих членов, чтобы люди имели возможность планировать и лично принимать в них участие, а также экономить общие расходы товарищества.

архив